История этого дома поведана его хозяином — строителем Андреем Гузем. Журналисту практически ничего не пришлось дописывать и менять в его рассказе. И для тех, кто хочет ознакомиться с «Дневником строителя», мы приводим ссылку на заметки Андрея: http://www.forumhouse.ru/forum63/thread27085.html. Для нас же дом Андрея Гузя — показательный пример или иллюстрация больших перемен, которые ожидают отечественное домостроение.
По оценкам ряда обозревателей, в скором времени благодаря внедрению множества новейших технологий и материалов средняя цена квадратного метра жилья в России в индивидуальном секторе строительства приблизится к четырем тысячам рублей. Это, конечно, всего лишь прогноз, но кто из нас мог предвидеть, что можно будет поболтать со знакомым из Австралии в скайпе, в режиме видеочата, заплатив при этом только за услуги интернет-провайдера, и не считать не только минут, но даже часов — было бы время и желание поговорить? Разумеется, 4000 руб. за квадратный метр — это о затратах на строительство, а не цена земли с коммуникациями. Однако если мы вспомним о ценах на жилье в многоквартирных городских домах, разница окажется просто убийственной. Но ждать, когда сбудутся эти прогнозы, тоже не стоит — уже сейчас, как показывает пример Андрея, вполне можно построиться, обойдясь достаточно скромным бюджетом.
Скопив изрядную сумму или влезши по уши в долги и кредиты, человек покупает не то, что хотелось бы, а то, что неведомый коллектив архитекторов «вбил» когда-то в типовой проект. Типовое жилье объединяет нас всех. Дорогая иномарка и «жигуленок» сиротливо ночуют рядом возле неуютного многоквартирного муравейника. Разве что «бентли» перебрались в дорогие (и часто тоже не слишком уютные) коттеджные поселки. А как бы хотелось жить в доме, где все устроено тобой, сообразно твоим вкусам и представлениям об уюте, и то, что нельзя позволить сегодня, можно будет доделать завтра, подкопив.
Завершение экономических кризисов, как правило, подтверждается строительным бумом. Условия созданы. Технологии и материалы доступны, если чего-то не будет хватать — рынок немедленно отреагирует. Важно, чтобы рядовой российский человек понял, что, потребляя, можно и созидать, причем это вполне ему по силам. А пока Андрей строит дом и не задумывается о переезде в него на постоянное жительство. Мы следим за процессом, делая акцент на технологиях и ценах, а в уме держим… Впрочем, все по порядку.
Обстоятельства
Андрей Гузь далек от пожилого возраста, но уже получает пенсию как офицер, завершивший военную службу. Его финансовые возможности такие же, как у многих: зарплата средняя, а дополнительный доход — та самая армейская пенсия. Казалось бы, не до строек. Однако мы порой и не предполагаем, как много выявляют ресурсов строгий контроль расходов и грамотное планирование.
Рекогносцировка
Имеется: участочек 4 сотки (12 м в ширину и 34 — в длину) в садоводстве «Разлив» (на участке бытовка и трава по пояс). Старая щитовая дача в огромном кооперативе в Синявине. Денег, достаточных для заказа всего «под ключ», недостаточно. Рабочие руки — одна пара (родители жены — люди пожилые, его собственные родители — тоже пенсионеры, проживают в другом городе). Банковский кредит пугает дороговизной и длительностью обязательств.
Задача: построить дом.
Источник: http://zagorod.spb.ru/articles/2826
